न्यू स्वागत विहार डूंडा में अपनी ही जमीन का मालिक बनने लोगों का करीब 16 साल का इंतजार अब खत्म हो गया है। कॉलोनी का नया ले-आउट पास हो गया है। तहसील अफसरों ने इस पर दावा-आपत्ति मंगाई है। टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग से पास ले-आउट के अनुसार अब कॉलोनी का निर्माण नए सिरे से किया जाएगा। कॉलोनी में बिजली, सड़क और पानी की व्यवस्था नगर निगम करेगा। क्योंकि तहसील रिकार्ड में बदलाव के बाद पूरी कॉलोनी एक साथ निगम को हैंडओवर की जा रही है। कॉलोनी को डेवलप करने के लिए स्वागत विहार में जिन लोगों के प्लॉट हैं, निगम उनसे विकास शुल्क लेगा। न्यू स्वागत विहार की करीब 225 एकड़ जमीन पर इस कॉलोनी को बसाया जा रहा है। बिल्डर ने जिन लोगों को सरकारी जमीन, तालाब या नाले की जमीन बेच दी थी। उन सभी लोगों को इसी कॉलोनी में नई जगह पर प्लॉट आवंटित कर दिया गया है। ऐसे लोगों की नए सिरे से लगातार रजिस्ट्री भी हो रही है। अब इस पूरी जमीन का मालिक नगर निगम को बना दिया गया है। इसलिए रजिस्ट्री भी निगम के अफसर कर रहे हैं। न्यू स्वागत विहार में करीब 4 हजार लोगों ने बैंकों से लोन लेकर जमीन की खरीदी थी। बैंक लोन लेने के बाद वे न तो अपनी जमीन पर मकान बना पा रहे थे और न ही जमीन किसी और को बेच पा रहे थे। अब इस तरह की सभी समस्या खत्म कर दी गई है। एक महीने से भी कम समय में पूरी कॉलोनी निगम को हैंडओवर कर दी जाएगी। इसके बाद कॉलोनी में नए सिरे से बिजली, सड़क और पानी की व्यवस्था की जाएगी। कॉलोनी में गार्डन, क्लब, मंदिर की भी मंजूरी टाउन एंड कंट्री प्लानिंग विभाग से पास नए ले-आउट के अनुसार कॉलोनी में सड़क, क्लब हाउस, मंदिर और गार्डन बनाने की भी मंजूरी दी गई है। कॉलोनी का सौंदर्यीकरण भी किया जाएगा। नई रंगीन लाइटें लगाई जाएगी। जल्द ही निगम इस पर काम शुरू करेगा। कॉलोनी में सभी तरह के काम के लिए लोगों से विकास शुल्क लिया जाएगा। यह शुल्क प्रति फीट के अनुसार होगा। इसकी गणना जल्द ही निगम वाले करेंगे। इसके बाद सभी लोगों को डिमांड नोट जारी किया जाएगा। उन्हें इस शुल्क का भुगतान निगम को करना होगा। हैंडओवर की तैयारी ^ न्यू स्वागत विहार डूंडा का नया ले-आउट पास हो गया है। जिन लोगों की सरकारी या नाले की जमीन बेची गई थी उन्हें भी जमीन कॉलोनी में नई जगह पर दे दी गई है। जल्द ही पूरी कॉलोनी रायपुर नगर निगम को हैंडओवर कर दी जएगी।
प्रकाश सोनी, नायाब तहसीलदार रायपुर
